首席记者 施君

农村出租房也能托管？托管后农民租金不愁、收益增效？不管信不信，记者来了一次实地探访，参观一下叙中村里的人才公寓长啥样，听听房东、租客是怎么说的！

环境优化是基础

记者在叙中村看到，乡村道路宽敞、房屋整洁、绿植丰茂、水波荡漾，一片和谐的田园风光，田园之外圆通速递和E通世界产业园就在不远处大楼高耸。

记者来到叙中村房东李先生家中参观。从大门人脸识别进入，绿植环绕后院，精心设计的公共区域既整洁又美观。李先生表示，他目前是一半出租一半自住的状态，所以对托管后的改造和管理特别有体会。“现在的租客素质高，白领很多，环境肯定要好，我自己住着也特别温馨。”李先生感叹道。

镇企合作共赢是保障

叙中村作为代理经租模式的示范点，共有12栋农民别墅经过精心打造，变成了一栋栋独具个性的人才公寓，总计99间。通过华新镇与上海抱家合作成立的新凤抱家公司的镇企合作共赢模式，实现了环境美化、隐患消除、出租规范和收益增效等方面的整体提升，凸显了社会治理亮点。

“现在交房租也不用我催，房子管理由专人负责，我省心了不说，收益还增加了。”房东李先生笑着对我们说。“公寓面积在20—50平方米不等，月租金在2000元内，性价比很高。”租客王小姐被问起租房感受时滔滔不绝起来，“屋里有什么问题，一个电话维修人员就来了，我在附近上班，步行只需5分钟。”

营造智慧家园是关键

记者发现，针对农村出租房代理经租模式开发的一套智慧社区数字化运营管理系统在管理上起着至关重要的作用。将自建房出租全部纳入统一程序管理，配套物联网系统、社区生活配套集成系统和24小时管家服务，该系统与人口登记系统相连，可实现数据共享，租客通过App可直接完成登记、合同签约、缴费以及办理退房等操作，实现线上数字化运营管理系统植入日常管理。

截至目前，新凤抱家在华新镇范围内已完成收储改造106栋1092间人才公寓，覆盖14个村，正式投入运营的已66栋703间。（字数794）