记者 徐哲

外环内社保“三改一”、持居住证满5年可在全市买1套房无需社保、首套住房公积金家庭贷款叠加政策最高324万元、符合条件可暂免个人住房房产税……今年2月26日，上海五部门联合推出的“沪七条”房地产新政正式施行，涵盖购房资格优化、公积金贷款调整、房产税减免等7项内容，精准覆盖刚需和改善型住房需求，助力上海房地产市场平稳健康发展。

新政一落地，青浦链家门店咨询量、带看量直接攀升，新政发布当晚微信咨询就持续不断，整体咨询量上涨30%,贷款额度、购房资格成为市民最关心的问题，新政对市场的刺激效果立竿见影，购房者置业热情全面调动。

链家蟠龙路店店总张帆介绍，新政发布后客户咨询量大幅上涨，周末带看邀约持续爆满。徐泾板块客群以市区外溢人群、虹桥商务区上班族为主，以首套刚需置业为核心；板块内不少业主也计划出售房源置换市区房产。公积金贷款比例提升，直接降低了购房者月供压力，首套刚需客户买房意愿显著增强，蟠龙新天地、天空之城等地铁口热门楼盘成为资金充裕的首套客户的首选。

青浦城区客户则把关注点放在公积金优化政策上：新政将家庭首套住房公积金基础贷款额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭、二星级及以上绿色建筑上浮政策，最高可贷324万元，政策吸引力十足。印象青城销售经理林雨轩表示，受政策利好影响，关注项目的客户从99平方米刚需户型，转向128平方米、150平方米改善户型，新政对青浦板块楼市利好显著。

链家地产青浦新城地铁站店买卖经理陈文晋提到，目前青浦城区改善型购房者优先选择新房，新房性价比高、品质优、保值性强，印象青城、盛青云锦、联发时光新澍等都是近期热门之选。

“沪七条”新政为青浦楼市注入强劲活力，市场热度持续走高。有置业计划的市民，可结合自身需求与预算挑选合适房源，及时关注政策细则并办理相关手续，早日安家青浦。（字数739）